年初房贷“松绑”
新快报讯 记者许莉芸报道 近日记者从各大银行了解到，度过了去年底的信贷收紧期后，多数银行在今年初放松了信贷政策，甚至有外资行还推出了贷款优惠政策，其贷款部门工作人员表示“贷款额度达到一定数目可以享受九五折优惠”。
部分银行可按基准利率执行
年初房贷“松绑”后，激发了贷款需求。“去年底银行的额度太紧张了，本来说好11月能批下来，但等到年底也没搞掂”，小李本来是今年初的婚期，由于房贷问题硬生生地推迟到了今年底。像小李这样选择年初贷款的人不在少数，潘先生去年11月份开始申请房贷，因为年底放贷规模紧张屡屡被拒，而近期他又准备向银行递交材料，客户经理告诉他资料审批后就可放款。
记者昨日了解到，目前广州一些银行可以按基准利率放房贷，部分银行房贷利率则上浮5%-15%。中国银行贷款部门工作人员表示，年初额度比较宽松，审批也无需排队等待。工商银行贷款部门工作人员也告诉记者，“去年底贷款利率已经上浮5%了，而年初仅是基准利率就可以放贷。”
外资行更有基准利率九五折的优惠。花旗银行贷款部门工作人员表示，贷款金额超100万元则可享受九五折优惠，恒生银行贷款金额超60万元也可有九五折优惠。
有银行信贷人士在接受新快报记者采访时表示，虽然目前为基准利率，但广州地区所有银行的房贷政策都是按照审批时的房贷政策为准，因此也难以保证利率的变化。王先生就是一个例子，由于贷款政策的不断变化，去年申请到8.5折优惠利率的王先生空欢喜了一场。王先生算了算，原本八五折的优惠利率，现在变成了基准利率，王先生贷款百万余元，20年的利息一下子就要多付近20万。
打折利率或将难现
2013年四季度，很多银行的客户经理表示，由于额度紧张，相当一部分住房按揭贷款要到2014年1月1日之后才能放款。自去年6月份“钱荒”开始，银行放贷的闸门便一直处于“滴水状态”，去年底甚至有媒体报道，在一些城市，大量股份制银行和城商行已退出房贷市场，
有银行业人士向新快报记者透露，存款利率一浮到顶，使得贷款利率的打折空间变得稀薄，往后，打折贷款利率应该很难再有。某银行内部工作人员还对新快报记者表示，对此银行还推出了某种存款产品，可以将贷款利率与存款的利润相抵消。而对于首套房的优惠利率，该人士表示，由于利率市场化，现在几乎所有银行的存款利率都实行一浮到顶的政策，而贷款如果再打折，银行的利润空间会变得更加稀薄，“往后，首套房的打折利率应该很难再有了。”
银行 房贷利率情况
农业银行基准利率上浮5%
建设银行基准
工商银行 基准
邮储银行 基准
中国银行 基准利率上浮10%
招商银行基准利率上浮5%
光大银行基准利率上浮10%
浦发银行基准利率上浮15%
民生银行基准
广州农商银行 基准上浮10%
注：以上利率来自网点咨询，具体以银行告知为准。
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