【驻马店广视网讯】（记者 苏莎）11月29日下午，驻马店市市直契税征收座谈会在颐和山庄会议厅召开。税务、房管、国土等单位的相关部门负责人对出台的文件和政策进行了传达，并就一些问题进行了解答。来自驻马店市的近百家房地产企业销售和财务人员参加了座谈。
会上，驻马店市地税局契税分局副局长王建传达了财税【2016】23号文和河南省地税局豫地税发【2016】16号文。就调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策对在座的房产企业进行了告知。
根据23号文件，房地产交易环节对契税进行优惠政策调整的主要内容是：对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。此次政策调整适当加大了个人购买住房的税收优惠力度，体现了对居民自住和改善性住房需求的支持。
此次政策调整，还适当加大了个人转让住房营业税的税收优惠力度。个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。以上优惠政策自2016年2月22日起执行。
想要申请享受契税优惠的纳税人，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关的住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的,纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。
随后，驻马店市地税局契税分局副局长吴彬传达了国家税务总局2015年第67号公告和财税【2016】43号文，对契税纳税申报的有关问题和营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据的问题进行了告知。文件精神传达结束后，在座的相关单位负责人和房产企业纳税人就缴税实际操作中的一些细节问题进行了互动问答。
接着，驻马店市地税局契税分局局长林振彬作了总结讲话。林局长首先就在座的房产企业对纳税工作的支持表示了感谢。正是在众多企业依法积极纳税，才让驻马店的契税收入在十年间翻了几番，在全省契税系统中取得优异成绩。林局长表示，今后契税部门会更加用心工作热心服务，创新工作方法，提升服务意识，多措并举解决纳税人在办事中遇到的各种问题。最后，林局长祝愿各家企业做大做强，为驻马店市经济发展做出更多更大的贡献。
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