打造魅力“城中城”
——我市商务中心区建设纪实
在驻马店新区东部，东至铜山大道、南至雪松大道、西至香山路、北至体育路，规划面积2.38平方公里的土地上，正在慢慢发生变化。未来，这里将建成现代都市商圈。
去年11月，省发展和改革委员会正式批准《驻马店市商务中心区发展规划（2012~2020年）》。这方土地有了一个响亮的名字——驻马店市商务中心区，这也是我市中心城区目前唯一的商务中心区。
按照规划，市商务中心区将依托区位、交通、产业优势，立足产业转型升级需求，强化商务服务集聚和新兴商贸业态培育，打造驻马店市商务服务高地和现代商贸中心，带动促进驻马店新区快速发展。
时隔一年，市商务中心区的建设进展如何？日前，记者进行了深入采访。
规划：高标准要求 不打折扣
按照规划，我市商务中心区分为文化创意、高铁商贸、商务服务、生活配套4个功能区域。其中，高铁东广场以东、沿淮河大道两侧为高铁商贸区，也是目前我市重点推进的区域。
为推进市商务中心区建设，我市成立了市商务中心区项目建设指挥部，由市委常委、统战部部长、新区规划建设指挥部副指挥长赵文峰任指挥长。指挥部多次召开项目建设推进会，加强各责任单位之间的工作协调，确保项目建设整体推进。
市发改委是分包市商务中心区建设的责任单位之一。近日，市发改委党组副书记、新区规划建设指挥部办公室副主任刘文超告诉记者：“市委、市政府把市商务中心区作为新区发展的龙头，建成后将带动周边地区及整个新区的发展。为了提高该区域规划建设标准和水平，在省委、省政府实施商务中心区建设之前，我市就委托深圳市城市规划设计研究院编制了《石武高铁驻马店客运站站前区控制性详细规划》和《石武高铁驻马店客运站站前核心区修建性详细规划》。”
建设：挂牌出让土地 确保项目顺利推进
市商务中心区沿淮河大道两侧共8个宗地单元，去年出让1宗。4月9日，我市就商务中心区核心区修建性详细规划与深圳规划院举行了对接说明会，并要求企业在开发建设中严格按照修规进行，不打折扣，确保呈现规划的效果和形象。
围绕市商务中心区高标准建设，指挥部积极开展工作，分别形成了《驻马店高铁站前商务中心区开发投入产出分析报告》和地标性建筑开发建设总概算及《石武高铁驻马店客运站站前区七宗国有建设用地使用权竞价出让方案》。今年6月，7个宗地单元出让6宗，分别被东方今典集团、蓝天集团、置地集团竞得。11月，东方今典集团提出退出2宗土地，已获得市政府同意。
围绕7宗土地的开工建设，指挥部制定了《驻马店高铁站前核心区项目办理相关手续关键节点流程图》，经指挥部多次协调，置地集团已交纳完毕土地出让金、契税等相关资金约1.15亿元；蓝天集团已交纳土地出让金、契税等相关税费约1.5亿元，还剩约7300万元的保证金正在筹集，将于近期交纳；东方今典集团已交纳土地出让金及其他资金约4.11亿元，其余相关资金将逐步交纳。
为推动商务中心区建设，我市积极借鉴学习外地市先进经验，研究出台加快推进商务中心区建设的有关优惠政策，为企业成长创造好的发展环境，真正实现“招得来、留得住、发展好”的目标。今年5月13日下午，赵文峰带领市委统战部、市发改委、新区办有关人员赴许昌新区考察学习，实地察看了许昌新区主中心商务中心区等，认真借鉴了许昌新区好的经验和做法。
至目前，市商务中心区淮河大道（香山路-铜山大道）、金雀路（香山路-铜山大道）、香山路（金雀路-淮河大道）已完工并投入使用，体育路（香山路-铜山大道）及铜山大道（开源大道-体育路）正在施工中。
对于剩余没有出让的土地，我市相关部门也在积极与武汉汉海拍卖有限公司进行对接洽谈，开展宣传推介。目前，已有多家企业来我市进行实地考察洽谈。
据了解，蓝天集团、置地集团、东方今典集团的概念性规划方案均已编制完成，并已提交市规划局进行初审。目前，三家企业已联系好地质勘察单位，准备进场开展地质勘探工作。东方今典集团已完成地质勘探，正在拉围墙，开展进场施工建设准备工作。市商务中心区核心区5栋标志性建筑预计12月下旬开工建设。
招商：八方客商青睐“风水宝地”
犹如一台蓄势待发的巨大引擎，市商务中心区在快马加鞭进行开发建设的同时，也强势启动了招商引资工作。
我市组建了专门的招商队伍，制订招商计划，采取“走出去、引进来”的招商引资方式，积极对外宣传、推介招商引资项目。今年3月2日，赵文峰带领市委统战部、市发改委、市规划局、新区办等有关部门负责同志赴碧桂园集团考察，洽谈合作事宜。之后，赵文峰又多次带领新区规划建设指挥部办公室主任刘明放、副主任刘文超赴北京、天津、上海、深圳等地考察，进行招商对接洽谈。
目前，已有恒大集团、碧桂园集团、百瑞信托、华南城控股有限公司、河南省锦鹏投资集团、武汉汉海拍卖、五洲国际集团有限公司、浙福集团、思念集团等20多家企业来我市就商务中心区项目开发事宜进行洽谈。其中，河南省锦鹏投资集团已明确表示参与市商务中心区土地竞拍，进行开发建设。
市商务中心区的规划建设，是拉动我市经济发展新的增长极。按照规划，3年后，主要标志性建筑基本完成，将拥有国际化的商务服务，总部经济、中介服务、商务服务外包、旅游服务、电子商务、金融服务、商业街区、文化创意、休闲娱乐等功能和载体一应俱全，人们吃名吃、逛名店、看大片、住豪华大酒店都可以在这里实现。商务中心区将成为我市最具活力、最富魅力的“城中城”。
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