全媒体记者 宗茈茵 张鹏
驿城区作为老城区，大量建筑建成年代久远，前期老旧小区改造、街区提升已取得阶段性成效。进入“十五五”时期，驿城区将立足老城实际，坚持“民生为本、保护优先、片区统筹、长效运营”的工作原则，不搞大拆大建，把城市更新作为推动老城区高质量发展的总抓手，重点从城市体检、老旧小区改造、历史文脉保护、安全韧性与绿色低碳、长效管理五个方面发力，让老城区既留得住记忆，又看得见发展。
以城市体检为基础，科学谋划片区更新，实现从“单个小区改造”向连片更新转变。持续开展老城区全域城市体检，对老旧小区、危旧房屋、历史建筑、地下管网开展建档排查，建立动态项目储备库。按照“片区策划、单元实施”思路，统筹周边道路、管网、公共服务配套，连片谋划更新项目，做到一片一方案，优先实施安全隐患突出、群众改造意愿强烈的片区，量力而行、有序推进。
聚焦民生短板，持续推进老旧小区改造，打造完整社区。继续实施老旧小区改造工程，重点补齐供水、燃气、消防、雨污管网等基础设施短板。因地制宜推进楼栋加装电梯、适老化、适儿化和无障碍改造，配套建设停车位、充电桩、便民服务点、口袋公园。同步推进危旧房排查整治，动态消除房屋安全隐患。依托改造同步建设完整社区，整合养老、托育、便民商超、社区卫生等公共服务，让群众在家门口享受配套服务。
守好老城文脉，做好历史建筑、历史街区活化利用。坚持保护第一，在更新中严控风貌，不随意拆除老建筑、破坏老城肌理。推动“留改拆”并举，对历史建筑进行修缮活化，盘活闲置老厂房、老商铺，植入文旅、文创、特色商业等新业态，实现老城文化活态传承，做到既留住烟火气，又焕发新活力 。
强化安全韧性与绿色低碳，提升老城抗风险能力。统筹推进地下老旧管网更新改造，补齐防洪排涝短板，提升消防应急保障能力。积极开展节能减排，推进老旧建筑节能提升，同步实施智慧化改造，接入房屋安全监测、智慧社区平台，建设安全韧性、智慧宜居的老城区。
创新实施模式，健全长效管理，破解“重改造、轻管护”难题。一方面拓宽资金渠道，统筹上级专项资金，探索政府引导、社会资本参与、居民合理出资的多元投融资机制;另一方面坚持居民全过程参与，改造前问需于民、改造中监督于民、改造后共建共管。推动改造后的小区建立物业或自治管理模式，把改造成果管好、护好，形成“改造—运营—管护”的闭环，建立长效管理机制，实现城市更新的可持续发展。(编辑 詹云清)
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责任编辑 / 刘晓明
