全媒体记者 秦晓辉 李勇
今年以来，中国人民银行驻马店市分行积极推动房地产金融增量政策落地，促进房地产市场止跌回稳，在保交房项目交付、房地产企业贷款增长、保障性住房再贷款政策落实、居民购房门槛和成本降低等方面取得积极成效。
建机制，推动保交房攻坚战工作全国领先。中国人民银行驻马店市分行联合市住建局、金融监管分局等部门，建立驻马店市保交房工作领导小组房地产融资协调机制，制订保交房项目监测台账，倒排工期计划，开展调度点评，重点调度白名单未融资落地项目，推动召开政银企融资调度会4次，宣讲解读房地产金融政策，推动房地产项目建设完工交付。截至目前，驻马店保交房攻坚项目交付率超过八成。
抓落实，推动房地产企业贷款较快增长。中国人民银行驻马店市分行定期梳理房地产金融政策，提出政策落实具体建议，积极推动市政府出台《进一步促进房地产市场平稳健康发展工作的若干措施》，加大金融支持力度。持续引导金融机构落实“金融16条”以及房地产存量融资合理展期及经营性物业贷款两项政策期限延长文件要求，积极满足房地产合理融资需求，存量与增量政策共同发力，促进房地产贷款平稳有序。截至9月末，驻马店市房地产开发贷款余额95.7亿元，较年初新增14.7亿元，同比增长25.5%，增速较同期提升23.3个百分点。
强合作，推动保障性住房再贷款前期工作落实。中国人民银行驻马店市分行推动市政府成立驻马店存量房源收购工作领导小组，参与制定《驻马店市收购存量商品住房用作保障性住房工作实施方案》，明确收购主体和实施细则。开展保障性住房供需摸排，对保障性住房需求、存量房源开展调研，厘清供需清单，建立分县区台账，为后续保障性住房配售、配租工作打好基础。
降利率，推动购房门槛和成本显著降低。中国人民银行驻马店市分行优化调整个人住房贷款首付款比例政策下限，指导金融机构调整个人住房贷款首付款比例下限至15%。指导调整存量房贷利率，督促法人机构制定并发布调整存量房贷利率的公告和操作细则，并指导金融机构有序开展。截至10月末，全市存量个人住房贷款余额858.58亿元，其中下调存量房贷余额771.29亿元，共计27.26万笔，调整后全部存量个人住房贷款加权平均利率3.74%，较调整前下降30个BP。做好政策咨询回复，针对群众政策咨询问题，加强与12345市长热线沟通，及时回应群众关切。（编辑 李宗文）
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